O crescimento do mercado imobiliário em Sergipe vem ganhando novos contornos, com o avanço de empreendimentos para além da capital. Municípios da Região Metropolitana, como Barra dos Coqueiros e Nossa Senhora do Socorro, além de cidades do agreste, centro-sul e sertão, passam a concentrar novos investimentos e oportunidades para o setor. O movimento também amplia o espaço de atuação dos corretores de imóveis, profissionais que têm papel fundamental nas negociações de compra e venda.

O cenário é acompanhado de perto pela Associação dos Corretores de Imóveis de Sergipe (ACI/SE). Para o presidente da entidade, Anderson Ramos, o setor passa por um processo de descentralização, com diferentes municípios apresentando condições para receber novos empreendimentos.

“Aracaju continua sendo o principal mercado, mas a gente já vê esse movimento chegando a outras cidades. Barra dos Coqueiros, Nossa Senhora do Socorro e São Cristóvão estão entre os municípios que apresentam crescimento mais acelerado, mas Itabaiana, Lagarto e Nossa Senhora da Glória também têm apresentado um crescimento significativo”, explica.

Segundo o presidente da ACI/SE, a expansão está relacionada tanto à necessidade de novas moradias quanto ao desenvolvimento econômico dos municípios. “Existe um déficit habitacional nos municípios. Muitas famílias não querem sair de onde vivem ou, mesmo quando saem, querem manter uma residência na cidade. Ao mesmo tempo, a chegada de faculdades, hospitais, shoppings e outros comércios atrai pessoas e gera uma demanda por

moradia”, afirma.

Oportunidades

A expansão geográfica do mercado também representa novas possibilidades de negócios para os profissionais do setor. Com o aumento no número de lançamentos, os corretores passam a atuar em diferentes regiões e ampliam as oportunidades de vendas. “Os corretores, principalmente com os lançamentos, têm uma oportunidade muito grande. A gente vê muitos empreendimentos sendo vendidos em tempo recorde, algo que não víamos há algum tempo”, destaca Anderson Ramos.

Para ele, programas de incentivo à aquisição da casa própria também contribuem para movimentar o mercado. Em Sergipe, o Casa Sergipana se soma a iniciativas federais, como o Minha Casa, Minha Vida, ampliando as possibilidades para determinados perfis de compradores. “A combinação entre novos empreendimentos, demanda habitacional e crescimento dos municípios cria um cenário positivo para a categoria. O corretor tem essa rotatividade de vender mais. Se não houver novos lançamentos, ele fica muito preso à venda de produtos que, às vezes, não são exatamente o que o cliente busca”, disse o presidente da ACI.